DESCRIÇÃO COMPLETA

1) Uma área de Terras Rural, com superfície de 13.789,08m2 (treze mil setecentos e oitenta e nove metros e oito decímetros quadrados), constituída pelo lote rural n.° 41 —C (quarenta e um —C), resultado da unificação dos lotes rurais nf's 42-B-1 e 41-B, oriundo do desmembramento dos lotes rurais n.'s 41 e 42 da Gleba 02 (dois), 3ª parte da Colônia Rio Quatro, situado no Município de Diamante D'Oeste/Pr, nesta Comarca, compreendida dentro das divisas e confrontações: Ao NORTE: limita-se numa distância de 85,00 metros com AZ 11000500, confrontando-se com a PR -488; Ao SUL: limita-se numa distância de 87,05 metros, com AZ 119°91'40", confrontando-se com o lote rural n.° 41-A; Ao LESTE: limita-se numa distância de 163,00 metros com AZ — 195°40'40" confrontando com terras da Gleba n.° 02, 2° parte. Finalmente Ao Oeste: limita-se numa distância de 158,71 metros, da seguinte forma: 35,00 metros confrontando-se o lote rural n° 41-A e lote rural n° 103. 71,00 metros, confrontando-se com o lote rural n° 42-B-1. Devidamente matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca sob o n.° 17.973. Para referida área, considerando estar localizada às margens da PR-488, de boa localização. Avaliado em R$ 259.327,98 (duzentos cinquenta e nove mil trezentos e vinte e sete reais e noventa e oito centavos); 2) sobre o imóvel supra, encontra-se edificada uma construção em alvenaria, com 391,15m2 (trezentos e noventa e um metros e quinze centímetros quadrados) de área construída, dividindo em Fábrica com 253,55m2 (duzentos e cinquenta e três metros e cinquenta e cinco centímetros quadrados), Almoxarifado/Refeitório/Instalações Sanitárias e Vestuário, com 57,60 (cinquenta e sete metros e sessenta centímetros quadrados). Escritório/S. F. 1., com 49,29m2 (quarenta e nove metros e vinte e nove centímetros quadrados. Casa da caldeira com 30,80m2 (trinta metros e oitenta centímetros quadrados). Para Referidas construções, estas apesar de ter sido construídas com material de boa qualidade, estando a vários anos desativadas e abandonadas, encontram-se em mau estado de conservação. Avaliado em R$ 312.992,00 (trezentos e doze mil novecentos e noventa e dois reais). AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$572.319,98 (quinhentos e setenta e dois mil, trezentos e dezenove reais e noventa e oito centavos) em 11/01/2022 (mov. 194.1), atualizado em R$ 604.291,63 (seiscentos e quatro mil, duzentos e noventa e um reais e sessenta e três centavos), em 31/05/2022.